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桃園【G06捷運旁】 大3房美電梯 快樂的房仲瑞成
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 - 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
金門四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮新廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.52 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：3.61 坪
- 土地面積：8.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：261 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小 福豐國中
鄰近公園：延平公園 陽明公園
生活機能：家樂福 全聯 美廉社
附近交通：G06捷運站 中壢新竹桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：261 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小 福豐國中
鄰近公園：延平公園 陽明公園
生活機能：家樂福 全聯 美廉社
附近交通：G06捷運站 中壢新竹桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮購買，特別是對「空間機能」與「生活便利性」有高度需求的家庭。
此物件最大的吸引力在於「低單價大坪數」的性價比優勢。在桃園核心區能擁有近 40 坪的電梯三房格局，且管理費極低，對於剛成家或需要居家辦公、育兒的家庭來說相當划算。同時，鄰近捷運與學區的優勢保障了日常通勤與子女教育的需求，生活機能完善。
不過，您需留意的是屋齡已達 26 年，雖然空間舒適，但可能需要預留一筆裝修預算來更新水電或改善老化狀況，且 2 樓的隱私與濕度問題需在賞屋時仔細評估。若您的目標是追求實用居住體驗而非短期資本增值，這是一筆相當實用的投資。
問與答
平鎮大樓建案
平鎮大樓建案
陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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